Immobilien LK Ansbach : Verkauf Landhaus in Schillingsfürst / Kreis Ansbach / Franken / Bayern, ruhige Lage

Das Landhaus befindet sich in ruhiger, sonniger Höhenlage im Naturpark Frankenhöhe inmitten eines Parks von 9050 m².
Der zum Haus gehörige Naturpark hat einen hohen Erholungswert. Der 70 Jahre alte Baumbestand, Blumenwiesen und Obstbäume, die Ruhe und Friden ausstrahlen, geben uns viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Umgebung:
Die Stadt Schillingsfürst ist ein Erholungsort mit guter Infrastruktur. Wander- und Radfahrwege sind vorhanden. Kulturveranstaltungen werden das ganze Jahr geboten.

Verkehr:
Die gute Verkehrsanbindung zur Autobahn A6 + A7 ist in 10 Fahrminuten realisierbar. Weiterhin sind die bekannten Ferienort Rothenburg o. d. Tauber, Dinkelsbühl und die Regierungsstadt von Mittelfranken, Ansbach, leicht erreichen. Diese zentrale Lage wirkt sich in vieler Hinsicht sehr günstig aus

- Baujahr 1940,

- Grundstück 9050 m².
Das Grundstück ist sehr individuell und wurde damals mit großer Feinfühligkeit, mit den verschiedensten Baumarten angelegt.
Terrasse, 100 m², mit stillgelegtem Schwimmbad sind vorhanden.

- Wohnfläche: ca. 350 m²

- Bauweise:
Ziegel-Massiv-Wandstärke 35 cm

Im Großen und Ganzen sehr gut, Boden Carrara-Marmor, Teppichboden neuwertig
Fenster: EG Kunststoffenster, OG Holzfenster
Heizung: Ölzentralheizung, Warmwasserversorgung
ISDN-Anschluss, Fernseh-Anschluss, Gasanschluss

- Parkplätze: 8 PKW Stellplätze, Carport, Garage

- Haus-Aufteilung:

EG:
Eingangsdiele: Marmorböden, Kassetten-Decke, Rustikalputz
Empfangshalle: Holzbalken-Decke, Boden Terrara-Marmor, Kamin, Rustikalputz, Raumhöhe 3 m
Saal:  2 Stuckdecken, Teppichboden, Block aus 8 Fenstern, Südseite
Gesellschaftsraum:  9 m Fensterfront mit Blick auf den Park, Teppichboden,
Freitreppe-Balkon, 2 weitere Türen und Fenster, lichtdurchflutet
Esszimmer, große Küche
eigener Bürotrakt mit Flur, Diele, WC, Winkelbüro
Keller: Gewölbekeller, 20 m², Heizungskeller, Waschküche, Ölraum,
Arbeitsraum beheizt

1. OG:
6 Zimmer, 100 m², 2 Bäder, WC, Raumhöhe 2, 75

2. OG:
3 Zimmer 50 m² Du + WC
Bewohnbares Gartenhaus mit 3 Zimmer, Du, WC, Heizung

Das Landhaus ist sehr großzügig gebaut, sodass es vielseitig verwendbar ist,
z. B. als Schulungs-Zentrum für leitende Angestellte, Verkaufs- und Ausstellungs-Räume mit vielfältigen Möglichkeiten,
Frühstücks-Pension , Wasseranschluss vorhanden, Ganztags-Kindergarten, Zusatzräume vorhanden, Meditations- und Fitness-Zentrum usw.

nicht mehr im Angebot!


Auf dem Grundstück gibt es eine Baugenehmigung für weitere Häuser!