Immobilien Euskirchen / Mechernich / NRW: Verkauf einer Landhausvilla mit Einliegerwohnung bei Mechernich / Euskirchen

Immobilienverkauf Mechernich / Euskirchen / NRW, Verkauf einer exklusiven Landhausvilla mit Einliegerwohnung: Grund 3.500 m² Parkgrundstück, Wohnen 340 m², Nutzfläche 235 m², 7 Zimmer, Schwimmbad, Sauna. Einliegerwohnung mit separatem Zugang.

• Lage:

  Immobilien Euskirchen / Mechernich / NRW: Verkauf einer Landhausvilla mit Einliegerwohnung bei Mechernich / Euskirchen
  
  Die Landhaus Villa liegt bei zwischen Kommern und Mechernich in einem bekannten und beliebten Wohngebiet und liegt somit nahe der Kreisstadt Euskirchen.
  
  Angebunden an das überregionale Autobannetz in Richtun Köln ist Kommern durch die Autobahn A1, Auf- bzw. Abfahrt Eurskirchen-Wisskirchen. Die Autobahn ist ca. 6 km vom Objekt entfernt. Bis zur Grossstadt Köln bzw. Bonn sind es ca. 45 km; bis zur Kreisstadt Euskirchen ca. 10 km und bis zum Zentrum Kommern und Mechernich zwischen 1 und 2 km.
  
  In unmittelbarer Nähe befindet sich somit die notwendige Infrastruktur sowie der erfordlichen Grund – und weiterführenden Schulen. Der nächstgelegende Bahnhof Mechernich (ca. 1.5 km) liegt an der Bundesbahnstrecke Köln/ Trier und hat eine optimale Anbindung nach Köln und Bonn.
  
  Kommern bzw. Mechernich kann auch als Tor zur Eifel bezeichnet werden, denn in wenigen Autominuten ist man in der schönen Eiffellandschaft.
  
  Unmittelbar in der Nähe befindet sich der Hochwildschutzpark Rheinland (15 Gehminuten entfernt) und das Feilichmuseum Kommern (10
  Autominuten) Badmünstereifel wäre nur 40 Autominuten entfernt.
  

 

• Objektbeschreibung:

  Immobilien Euskirchen / Mechernich / NRW: Verkauf einer Landhausvilla mit Einliegerwohnung bei Mechernich / Euskirchen
  
  

  Garten Landhausvilla	Schwimmbad Landhausvilla

  Kurzbeschreibung:
  Bj 1974, Landhausvilla mit sep. Einliegerwohnung,
  Gesamtwohnfläche 340 m², Nutzfläche ca. 235 m², 7 Zimmer, Küche, Wohndiele, Bäder, WCs,
  Öl-zentralheizung, offener Kamin, Südloggia, Doppelverglassung, teilweise Marmorböden,
  Schwimhalle,
  3.500 m² Parkgrundstück und zwei Terrassen.
  
  
  Über einen grosszügigen. gefliesten Eingangsbreicht von ca. 50 m² erschliesst man das gesammte Haus.
  Ebenerdig kommt man in die grosse Küche mit eigener Essecke, dem ca. 50 m² grossen Wohnzimmer über eine doppelflüelige Türe, die den Dielen– und Wohnbereich einer ca. 100 m² grossen Einheit werden lässt.
  
  Dass das Haus über zwei Terrassen verfügt, wovon jede mindestens 50 m² gross ist, ist ebenso selbstverständlich an diesem Objekt, wie eine aus dem Wohnzimmer in den Garten führende komplette Fendsterfläche, welche im mittleren Bereich durch ein Schiebeelement geöffnet werden kann und somit das Wohnzimmer, an Sommertagen nochmals vergrössert werden kann.
  
  Über einem separaten Flur, welcher als Ankleide genutzt wird, gelangt man in das Schlafzimmer mit Zugang in ein luxuriöses Bad mit Hot-Whirlpool, Marmorwaschtisch und feuervergoldeten Armaturen!
  
  Eine ins Obergeschoss führende Holztreppe erschließt vier weitere Zimmer sowie ein über der Garage befindlicher, in die Dachschräge hinein gebauter Büroraum.
  
  Eine aus der Diele ins Untergeschoss führende Treppe erschliesst die Nutzräume sowie den klimatissierten Fitnessbereich mit Schwimmbad, Sauna und sanitären Einrichtungen.
  Die mit separatem Zugang von aussen im Souterrain befindliche Einliegerwohnung, ist ebenfalls direkt zugänglich.
  
  Das vollklimatisierte Schwimmbad und die hiergehörende Sauna mit Sanitäreinrichtungen, hat einen direkten Zugang nach draussen zur zweiten, uneinsehbaren Sonnenterrasse.
  
  Ferner ist über eine separate Diele der direkte Zugang in einer ebenerdigen Garage gewährleistet. Die geräumige Doppelgarage mit direktem Zugang ins Erdgeschoss besitzt elektrisch betriebene Garagentore, und der im Wohnzimmer befinliche Rolladen wird ebenfalss elektrisch betrieben.
  

  Wohnzimmer offener Kamin

  Grundrisse: bitte hier anklicken
  
  Diese Haus wird repräsentativen Zwecken ebenso gerecht, wie dem behaglichen Wohnen in einer Grossfamilie, wie auch einem alleinstehenden Ehepaar, welches die Obergeschossräume zu Bürozwecken nutzt und die Einliegerwohnung im Souterrain bzw. Tiefgeschoss dem Hausmeister bzw. der Hausangestellten zur Verfügung stellt.
  
  Das Haus ist als Wellness und Fitness Geschäft geeignet.

• Preis:

  und Ansprechpartner
  
  980.000 €

  Kontaktaufnahme per E-Mail: Ihre E-Mail an den Anbieter.
  Zusätzlich können Sie mit dieser E-Mail ein kostenloses Gesuch Ihrer Wunschimmobilie bei IIM veröffentlichen.

Zurück :