Immobilien Hamm / NRW: Verkauf repräsentatives Wohnhaus / EFH mit historischem Charakter in bester Wohngegend

- Baujahr 1953, 1995 komplett,
- Grund 1.846 m²,
- Wohnen 281 m²,6 Zimmer, 2 Bäder.

Dieses repräsentative Objekt in bester Wohnlage von Hamm zeichnet sich durch einen villenähnlichen, historischen Charakter aus und wurde im Jahre 1954 für den Grafen von Galen erbaut.
Die für diesen Zeitpunkt außergewöhnlich großzügige Raumaufteilung entspricht einem besonders hohen Anspruch an Wohnqualität.
Im Jahre 1995 wurde dieses Haus komplett renoviert und besticht nun­mehr durch eine gehobene Ausstattung sowie den außerordentlich guten Allgemeinzustand.
Die Renovierungsarbeiten umfassten eine vollständige Erneuerung der Technik(Elektrik,Gas,Wasser,etc.), der Ausstattung (Türen,Fenster,Bodenbeläge,etc.),und eine Sanierung des Baukörpers (Dach,Fassade,Isolierungen, etc.), so daß das Objekt nach heutigem Stand als neuwertig bezeichnet werden kann.
Bei allen Arbeiten stand jedoch die Ursprünglichkeit im Vordergrund, wodurch der historische Charakter in der Gesamtheit und im Detail erhalten blieb.

Schon das äußere Erscheinungsbild beeindruckt durch die hell verputzte Fassade, das Walmdach mit rot lasierten Ziegeln und Kupferregenrinnen, den interessant gestalteten Eingangsbereich u.a. mit Skulpturen sowie der Einfriedung mit schmiedeeisernen Elementen.
Die sinnvoll aufgeteilten Räume sind mit weißen Holztüren und gleichfarbigen Fenstern mit Isolierverglasung und Rahmen in Holz, Kunststoff und Aluminium ausgestattet, wobei auch hier die ürsprünglichkeit vordergründig war und so moderne Werkstoffe mit altem Design kombiniert wurden, um dem Stand der Technik gerecht zu werden. Alle Jalousien sind mit einem elektrischen Antrieb und einer zeitabhängigen, individuell programierbaren Steuerung versehen.
Das Heizungssystem basiert auf einer im Kellergeschoß befindlichen Gaszentralheizung in Verbindung mit Flachheizkörpem und Thermostatven­tilen. Die hiermit gekoppelte Warmwasseraufbereitung wird in einem 200-Liter-Tank gespeichert.


Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein äußerst interessantes Objekt, das neben einem hohen Maß an Wohnanspruch einen sehr hohen repräsentativen und Freizeitcharakter birgt.