Immobilien Regensburg / Bayerischer
Wald: Verkauf EFH / Landhaus bei Regensburg, für Allergiker geeignet, Pferdehaltung
möglich
Immobilien Verkauf ca. 20 km östl. Regensburg, Verkauf EFH / Landhaus
Zillertaler Holzblockbaustil, Grund 1.175 m², Hanglage, ruhig und sonnig, Wohnen 160 m², Ferienwohnung 50 m², für Allergiker geeignet, Fertigstellung 1996, im Nebengebäude
Pferdehaltung möglich, Pferdekoppel nahe Haus kann angemietet werden. Ideal
für Kinder -, Tier - und Naturliebhaber.
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Lage: Immobilien Regensburg / Bayerischer Wald: Verkauf EFH / Landhaus bei Regensburg, für Allergiker geeignet, Pferdehaltung möglich Das Landhaus liegt in einem idyllisch gelegenen Weinbauort mit ca. 1.500 Einwohnern östlich von Regensburg. Im Ort sind alle wichtigen Geschäfte vorhanden, sowie Kindergarten und Grundschule. In die Domstadt Regensburg sind es ca. 20 km. Die Skigebiete St. Englmar und Arber sind in weniger als 1 Autostunde erreichbar. Auch ein weitläufiges Reit- und Wandergebiet in unverfälschter Natur ist vorhanden, es beginnt direkt am Grundstück. Das Landhaus besitzt eine Hanglage am Waldrand, absolut ruhig und sonnig mit unverbaubarem Ausblick. Zur Ortsmitte sind es ca. 500 m. Es besteht kein Durchgangsverkehr.
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Objektbeschreibung: Immobilien Regensburg / Bayerischer Wald: Verkauf EFH / Landhaus bei Regensburg, für Allergiker geeignet, Pferdehaltung möglich Außenansichten / Lageplan: Innenansichten / Grundrisse: Ein schmuckes, nicht alltägliches Landhaus. Das Landhaus ist im orig. Zillertaler Holzblockbaustil (Holz und Stein) gebaut. Baubeginn 93, Fertigstellung (Ausenputz, Zentralheizung) 1996. Nur mit gesunden Baustoffen erbaut, daher auch für Allergiker geeignet. Grund: 1.175 m², Kellergeschoß: komplett eingrichtete Ferienwohnung für 2-4 Personen, mit separatem Eingang. Die Ferienwohnung ist z.Z. mit 150 Tagen im Jahr sehr gut belegt. Erdgeschoß: 100 m², großzügiges Wohnzimmer mit Galerie und Kachel-Grundofen, Erker, Küche, Vorratsraum. Gästezimmer, diele, Abstellraum. Sehr breiter Balkon von ca. 2, 5 m im Osten und Westen. Obergeschoß: 60 m², 3 Schlafzimmer, Bad, Gaube, mit Sitzplatz, Galerie, 2 Balkone mit Dachüberstand von ca. 2, 5 m im Süden und Westen. Nebengebäude: Ca. 70 m² in Holzbauweise, zuletzt genutzt als Pferdestall mit 4 Boxen und Vorratsraum für Futter. Strom und Wasser vorhanden. Ca. 30 - 40 m entfernte Koppel kann angemietet werden. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet, Mietvertrag mit normaler Kündigungsfrist Haus ist event. teilbar.
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Preis: Immobilien Regensburg / Bayerischer Wald: Verkauf EFH / Landhaus bei Regensburg, für Allergiker geeignet, Pferdehaltung möglich
Preis: 343.000 € + 1,785 % Courtage (+ 19% MwSt.), Schätzwert lt. Brandversicherung 486.000 € / Haus u. Nebengebäude, Grundstückswert: 1.175 m² 92.000 € Solide vermietet, Mieteinnahmen pro Jahr: 15.000 € netto
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Ansprechpartner: Immobilien Regensburg / Bayerischer Wald: Verkauf EFH / Landhaus bei Regensburg, für Allergiker geeignet, Pferdehaltung möglich Benötigen Sie weitere Details dieser Immobilie oder möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren, so schicken Sie uns einfach eine E-Mail
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