Immobilien Vogesen: Verkauf Jagdhaus, Pferde
Paradies, Jagd Möglichkeit ( Rotwildjagd)
Jagdhaus Vogesen, Chalet in Holzbauweise (10 X 10 m), Jagstube mit offenem Kamin, 2, 5 Ha Wiesen- und Waldbestand, Jagdmöglichkeit
(Rotwildjagd), Pferdehaltung möglich: Stallungen (11 X 11 m), 8 neue Pferdeboxen, Sandplatz für Pferde (45 X 15 m) vorhanden.
Lage:Immobilien
Vogesen: Verkauf Jagdhaus, Pferde Paradies, Jagd Möglichkeit ( Rotwildjagd)
Das Jagdhaus liegt 30 km von Straßburg zwischen den romantischen Städtchen Wangenbourg und Oberhaslach.
Im Jagdhaus befindet sich eine Jagdstube (4 x 5 m) mit offenem Kamin und zünftiger
Einrichtung eine andere Nutzung ist möglich -
und eine Garage (12 x 7 m), die Büros oder Wohnraum ausgebaut werden kann.
Die im Sandstein der Region erbauten neuen Rundbögen und Mauern im Hofbereich des
Anwesens geben den Charme alter Zeiten zurück.
Im Erdgeschoss gibt es Entrée, WC, Kellerräume.
In der 1. Etage findet sich ein großes Living mit Kamin, Ausgang auf eine 50 m² große
Terrasse, Küche mit Wintergarten und ein Bad.
2. Etage: 2 Schlafzimmer, Abstellraum (Bad fehlt noch)
Alle Rohre und Leitungen wurden erneuert, ein Umbau oder bauliche Erweiterungen sind
bereits genehmigt.
Die gesamte Wohnfläche ließe sich auf etwa 400 m² ausdehnen.
Gesamte Grundstücksfläche: 2, 5 ha Wiesen und Waldbestand, inmitten der Vogesen zwischen
400 m und 1000 m ü.M.
Wohnsteuer: etwa 900 €/ Jahr
Pferde Paradies:
Dagehören die Stallungen (11 x 11 m) für die Pferde mit 8 neuen Boxen und modernster
Abwässerungstechnik.
Unmittelbar am Haus liegt der Sandplatz (45 x 15 m) für die Pferde, ein Weiher und
Koppeln; daneben die kleinen verschlungenen Wege,
die die Wanderer entlang der Bäche in die Wälder führen.
Jagd Möglichkeit (Rotwildjagd):
Des weiteren besteht eine Jagdpachtmöglichkeit (Rotwild) und Zukaufmöglichkeiten.
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Preise:Immobilien Vogesen: Verkauf Jagdhaus, Pferde Paradies, Jagd Möglichkeit ( Rotwildjagd)
Preis: 355.000 € + 2 % Courtage (+ 19% MwSt.)
Wertgutachten vorhanden, weist höheren Preis aus.
Bewertung:
Die Lage des Jagdhauses ist einzigartig;
das Wohnhaus ist auf Wochenendnutzung ausgerichtet, Küche und Bäder müssten erneuert
werden;
Technische Ausstattung ist sehr gut;
Hof- und Parterrebereich neu im Stil der Region,
Wertsteigerung durch vorhandene Baugenehmigung
Ansprechpartner:Immobilien Vogesen: Verkauf Jagdhaus, Pferde Paradies, Jagd Möglichkeit (
Rotwildjagd)
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